Bild Wohngemeinschaft

Die Checkliste für die Wohnungsbesichtigung

Wenn man bei der Wohnungssuche eine Wohnung findet, die einem zusagt, sollte man einen Termin für die Wohnungsbesichtigung vereinbaren. Der Besichtigungstermin ist sehr wichtig für die Wohnungsentscheidung und deshalb sollte man sich auch ein wenig darauf vorbereiten.  Man sollte sich im vorhinein überlegen welche Punkte wichtig sind und welche Aspekte K.O. Kriterien sind, die man auf keinen Fall in Kauf nehmen will.

Abgesehen von den Bildern der Wohnung, die man vielleicht schon im Internet gesehen hat, ist es wichtig die Wohnung mal „tatsächlich“ anzuschauen. Um nicht, wie man so schön sagt, „die Katze im Sack zu kaufen“ bzw. hier zu mieten! 😉

Deshalb haben wir dich eine kleine Checkliste zur Wohnungsbesichtigung erstellt. Im Folgenden erhälst du eine Liste, worauf man beim Besichtigungstermin achten sollte:

Fragen zur Wohnung

  • In welchem Jahr wurde die Wohnung gebaut bzw. ob Altbau-/ Neubau-Wohnung?
  • Ist die Wohnung gut erhalten? (Wände, Boden, Bad etc.)
  • Beim Altbau: Sind Fenster und Wände gut isoliert, um Heizkosten zu sparen.
  • Gibt es eine Einbauküche?
  • Gibt es SAT / Kabelanschlüsse
  • Wie gut ist die DSL-Verbindung? (bei Bedarf an schneller Internet-Leitung, vorab über einen Anbieter abfragen! J)
  • Gibt es einen Balkon, wenn ja, auf welcher Seite (Nord- oder Südseite)?
  • Gibt es Sachen die Gemeinschaftlich genutzt werden z.B. Garten, Waschküche etc.?
  • Ist eine Waschmaschine vorhanden? Bzw. wo kann diese stehen?
  • Gibt es einen kleinen Kellerraum oder eine Abstellfläche für Fahrräder etc?
  • Gibt es Parkmöglichkeiten bzw. einen eigenen Stellplatz?
  • Gibt es vielleicht sogar einen Garagenstellplatz zu der Wohnung?
  • Verfügt das Badezimmer über eine Badewanne oder eine Dusche?
  • Ist ein Tageslichtbad vorhanden oder ist eine Lüftung im Badezimmer eingebaut?
  • Welchen Boden haben die einzelnen Räume? Parkett, Laminat, Teppichboden, etc.
  • Hat die Küche einen Gasherd, einen Induktionsherd oder ein Ceranfeld?
  • Ist eine Geschirrspülmaschine in der Küche vorhanden?
  • Wie wird die Wohnung geheizt? Durch eine Zentralheizung, eine Gas- oder Ölheizung, durch Fernwärme oder durch Nachtspeicheröfen?
  • Gibt es einen Energieausweis zu der Wohnung?
  • Sind genügend Steckdosen in der Wohnung vorhanden?
  • Sind Haustiere in der Wohnung erlaubt?
  • Gibt es eine Hausordnung?
  • Wer ist für den Winterdienst und für das Treppenhaus zuständig?

 

Fragen zur Umgebung

Bild Mietvertrag mit orangem Schlüsselbund

  • Wie ist die Verkehrsanbindung?
  • Wie weit ist es zur Stadt bzw. Stadtmitte (nächste Einkaufsmöglichkeiten)?
  • Ggf. wo ist die nächste Haltestelle für Öffentliche Verkehrsmittel?
  • Sind Schulen und Kindergärten in der Nähe?
  • Gibt es Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie beispielsweise Parks?
  • Gibt es Lärmbeeinträchtigungen durch den Verkehr?
  • Wie weit ist mein Arbeitsplatz entfernt? Wie lange brauche ich zur Arbeit?
  • Befinden sich Ärzte und Apotheken in der Nähe?

Fragen zu den Kosten

  • Wie hoch ist die Kaltmiete / Warmmiete?
  • Was ist in den Nebenkosten enthalten – sind die Heizkosten schon inbegriffen?
  • Achtung die Kosten für Strom sind meist nicht in den Nebenkosten enthalten!
  • Wie hoch sind die Kosten für den Stellplatz?
  • Muss eine Kaution hinterlegt werden, wenn ja in welcher Höhe?
  • Ist eine Makler-Provision zu zahlen?
  • Ggf. müssen Möbel abgelöst werden.

Achtung: Wenn die Wohnung über ein Immobilien-Büro vermittelt wurde, fallen höchstwahrscheinlich Kosten für die Makler-Provision an. Diese liegt meist bei  2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt liegt!

Mit dieser Checkliste zur Wohnungsbesichtigung, wird du bestimmt deine Traumwohnung finden!

 

One comment to Die Checkliste für die Wohnungsbesichtigung

  • Thomas | Internetmarketing  sagt:

    Eine Frage fehlt mir noch:

    Gint es einen Energie-Pass?

    denn dann hat man ganz einfach – und vor allem nachvollziehbar – einen guten Überblick auf die zu erwartenden Heizkosten.

    Sehr toller Blog

    Grüße

    Thomas

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