Ob Praktikum in einer anderen Stadt, Auslandssemester in einem fernen Land, Wechsel des Arbeitsortes für eine begrenzte Zeit oder Auszug eines Familienmitglieds – wenn du in solchen Situationen deine Wohnung nicht komplett aufgeben möchtest, hast du die Möglichkeit, einzelne Räume oder sogar deine gesamte Wohnung unterzuvermieten. Aber auch steigende Mietpreise könnten für dich ein Anreiz sein, einen Teil deiner Wohnung unterzuvermieten, um Kosten zu reduzieren und Einnahmen zu generieren. Damit du rechtlich auf der sicheren Seite bist, solltest du beim Untervermieten Einiges beachten.

Erlau...

Wenn ein Umzug ansteht, stellt sich schnell die Frage, wie das gesamte Gut am besten in die neue Wohnung transportiert wird. Hierfür kannst Du einen Umzugswagen mieten, um den Prozess ganz erheblich zu vereinfachen. Doch Du solltest dabei einige Dinge beachten, die Dir der folgende Ratgeber erläutert. Ebenso wird erklärt, wie groß der Umzugswagen sein sollte, was das Mieten kostet und wo es möglich ist.

Bei einem Wasserschaden brechen schnell einmal Panik und eine Ratlosigkeit aus. In diesem Moment ist es wichtig, überlegt und rasch zu handeln, um den Schaden möglichst gering zu halten. Der folgende Ratgeber erläutert Dir, was in diesem Fall zu tun ist, wie es passieren kann und wer in einer Mietwohnung für die Kosten aufkommt.

Die meisten Menschen denken an Luxus, Glamour und unermesslichen Reichtum, wenn sie von einem Ankleidezimmer hören. Ohne Zweifel, im Fernsehen sind es immer die Stars, welche über ein solches Zimmer verfügen. Meist sucht sich die Cremé de la Cremé ihre edlen Designerkleider, Jacken und Hosen aus begehbaren Kleiderschränken heraus. Dabei gibt es für jeden Anlasse das passende Stück. Und gleich nebenan langweilen sich 100 Paar der tollsten Schuhe, um auf ihren großen Auftritt zu warten.
Sicher gehörst Du nicht zu den begüterten Personen mit Dienerschaft, begehbaren Kleiderschrank und Designerbekleidung. Das ist schlecht. Doch die gute Nachricht ist, dass auch Du dein eigenes Ankleidezimmer haben kannst. Dazu brauchst Du keinen Prunkpalast, keine Villa und kein riesiges Anwesen. Auch mit wenig Platz lässt sich viel erreichen. Du benötigst nur das passende Material und ein wenig Geschick.

Vor allem im Sommer kann die Sonne bei besonders hohen Temperaturen unerträglich werden. Die Straßen und Hauswände speichern die Wärme und geben sie nachts nur langsam wieder ab. In diesem Fall hilft oftmals nur noch eine kalte Dusche. Doch Du kannst auch einiges tun, damit Deine eigenen vier Wände in den Sommermonaten nicht zur Sauna werden. Nachfolgend erfährst Du, wie Du die Zimmer richtig kühlen kannst, welche verschiedenen Möglichkeiten es hierfür gibt und was Du dabei beachten solltest.

Schimmel resultiert häufig daraus, dass zu sparsam geheizt und nicht richtig oder zu wenig gelüftet wird. Doch auch die Gesundheit leidet darunter, denn ein mangelhaftes Lüften kann zu Kopfschmerzen, Konzentrationsprobleme etc. führen. Nachfolgend erfährst Du, wie Du richtig lüftest und worauf Du dabei achten solltest.

Häufig kommt es zwischen Mieter und Vermieter zum Streit über die Höhe der Miete und des Nebenkostenanteils. Ursache ist meist die Tatsache, dass der Mieter nach Abschluss des Mietvertrages feststellt, dass die der Mietpreisberechnung zugrundeliegende Wohnfläche falsch (nämlich zu hoch) angegeben wurde, sodass ein zu hoher Mietpreis gefordert wird und bei der Verteilung der Mietnebenkosten ein zu hoher prozentualer Anteil für die betroffene Wohnung angesetzt wurde. Während bisher der Bundesgerichtshofs eine (nicht gesetzlich begründete) „Erheblichkeitsschwelle“ von 10 % festgelegt hatte, unterhalb deren eine Flächenabweichung als irrelevant angesehen wurde, hat sich die aktuelle höchstrichterliche Rechtsprechung gewandelt, sodass ein Mieter nunmehr jegliche Flächenabweichung geltend machen kann. Daher gewinnt zunehmend die korrekte Wohnflächenberechnung Bedeutung. Hier erfährst Du, wie Du eine exakte Wohnflächenberechnung vornehmen bzw. veranlassen kannst, die auch im Rahmen eines Rechtsstreits Bestand hat.

Die aktuell...

Tagtäglich verbrauchen wir viel Energie, beispielsweise in der Form von Strom, um Licht zu haben, beim Kochen, Wäsche waschen, für TV, Computer und vieles mehr. Nahezu alle Geräte des Haushalts werden mit Elektrizität betrieben, beispielsweise der Herd, Kühl- und Gefrierschrank, Unterhaltungselektronik, Beleuchtung etc. Oftmals wird dabei verschwenderisch umgegangen, doch das Energiesparen wird nicht nur aufgrund der stetig steigenden Preise, sondern ebenso angesichts des Klimawandels immer wichtiger. Doch wie kannst Du den Energieverbrauch verringern, ohne großartige Einschränkungen befürchten zu müssen? Der folgende Ratgeber hat die wichtigsten Tipps zusammengefasst.

Die Mietbürgschaft ist eine Möglichkeit, die Mietkaution als Sicherheit für den Vermieter zu umgehen und die Haftung auf eine Dritte Person zu übertragen. Werden Sie selbst um eine Bürgschaft gebeten, sollten Sie mit Bedacht entscheiden und die Zusage in keinem Fall voreilig treffen. Denn als Bürge übernehmen Sie die volle Haftung und müssen die Außenstände begleichen, wenn der eigentliche Mieter in Rückstand gerät und seine Mietzahlungen nicht fristgemäß und in vollem Umfang, oder aber überhaupt nicht mehr vornimmt. Bei mangelnder Solvenz oder der Unmöglichkeit einer Barkaution können Vermieter auf die Bürgschaft bestehen und diese als Basis des Vertragsabschlusses einfordern. Als Bürge sollten Sie die Unterschiede zwischen einer Ausfallbürgschaft und der selbstschuldnerischen Bürgschaft, sowie Ihre Haftungsrechte und Verpflichtungen kennen. Denn ein einmaliger Außenstand einer Monatsmiete berechtigt den Eigentümer noch nicht, die Zahlung von Ihnen zu verlangen und von der Bürgschaft Gebrauch zu machen. Sehr wichtig sind daher klare Regeln, die unbedingt in schriftlicher Form geregelt und mit Ihnen als Bürge vereinbart werden müssen.

Eigenbedarf ist der häufigste Grund für die Kündigung eines Mietvertrags seitens des Vermieters. Allerdings müssen hierfür bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Der Vermieter muss auf Formalien achten und Fristen einhalten. Auch der Mieter muss im Falle eines Widerspruchs auf die Einhaltung von Fristen achten. Trotz allem ist nicht jede Eigenbedarfskündigung gerechtfertigt und zulässig.