Mietverträge können sehr unterschiedlich formuliert sein. Es ist nicht genau geregelt, was drin
stehen muss. Daher sollten Mieter einige Punkte beachten, bevor sie den Mietvertrag für ihre
Wohnung unterschreiben, um Probleme zwischen dem Vermieter und Mieter zu vermeiden. Viele Klauseln
sind unnötig oder sogar unzulässig.

Darf der Vermieter willkürlich die Miete erhöhen?

Die Nebenkosten steigen und auch bei den Mieten gehen die Besitzer der Wohnungen nicht gerade zimperlich mit ihren Vertragspartnern um. Davon betroffen sind vor allen Dingen die Ballungsgebiete. Hier ist die Nachfrage größer als das Angebot und jeder ist froh, wenn er überhaupt eine Wohnung findet. Das nutzen die Vermieter aus und schrecken selbst vor einer jährlichen Mieterhöhung nicht zurück. Die Betroffenen können sich dagegen schützen und müssen nicht die Willkür der Vermieter hinnehmen.

Wer einen bestehenden Mietvertrag kündigen möchte, ganz egal, ob als Mieter oder Vermieter, muss dabei einige wichtige Dinge beachten. In erster Linie geht es dabei um Fristen, die unbedingt eingehalten werden müssen. Aber auch die Form der Kündigung spielt beispielsweise eine große Rolle: Die Kündigung muss nämlich grundsätzlich schriftlich erfolgen, eine mündliche Äußerung reicht für beide Seiten keinesfalls aus. Und ganz wichtig: Sie ist erst dann rechtsgültig, wenn sie bei der anderen Partei eingegangen ist.

Nahezu jeder Mieter wird früher oder später mit Mängeln, Reparaturen oder Gebrauchserscheinungen konfrontiert. Doch wer muss eigentlich die Reparaturen vornehmen, wer Schönheitsreparaturen durchführen und wer trägt dann die Kosten dafür? Dies sind wichtige Fragen, auf die jeder Wohnungsbesitzer eine Antwort haben sollte. Denn schnell lagert der Vermieter sonst Kosten auf Sie um, die Sie eigentlich gar nicht zahlen müssten oder Sie reparieren eine Sache, obwohl dies die Aufgabe des Vermieters wäre. Dieser Beitrag soll Ihnen daher helfen, den Durchblick auf dem zumeist undurchsichtigen Feld der Mieterrechte- und pflichten zu bewahren.